Los 75 mejores consejos de Bob Vila para propietarios de viviendas

Bob Vila ha tenido su propio negocio de remodelación y diseño, pasó casi tres décadas presentando programas de televisión sobre renovación y conservación, y ha escrito más de una docena de libros sobre la compra y el mantenimiento de viviendas. Además, ha apoyado causas filantrópicas para terminar con la falta de vivienda, construir viviendas para quienes las necesitan y restaurar propiedades históricas.

Bob Vila cumple 75 años esta semana y pensamos que no hay mejor manera de celebrarlo que compartir su sabiduría con esta colección de consejos sobre mantenimiento y reparación del hogar. ¡Por muchos más años saludables y felices, Bob!

bobvila.com

No utilice conductos de ventilación de secadora con apariencia de aluminio o de plástico. Aunque son atractivamente económicos, estos tipos de conductos pueden derretirse o incendiarse. En su lugar, opte por conductos de metal flexibles o rígidos, asegurados con cinta de lámina de metal en lugar de tornillos.

istockphoto.com

Aunque es más pesado y más costoso que otros tipos de revestimiento, el revestimiento de fibrocemento tiene muchos beneficios: resiste el fuego y las termitas, y viene prepintado, y el acabado pintado dura mucho tiempo.

istockphoto.com

Asegúrese de que su juego de herramientas esté provisto de brocas para mampostería, azulejos y madera. Es una mala idea usar brocas para madera en baldosas y viceversa. Un mandril de cambio rápido, que facilita el trabajo de cambiar las brocas, es otra gran herramienta para tener a mano.

istockphoto.com

Una buena regla general a seguir cuando compre una carretilla: busque una cuyos mangos sean tan anchos como sus hombros. Si las manijas están más separadas que eso, tendrá dificultades para conducir.

istockphoto.com

Si tiene pequeños parches de hierba de cangrejo en su jardín, evite que se propaguen tirando de ellos con la mano. Además, tenga cuidado con la forma en que corta: el uso de una cortadora de mantillo en estos parches esparcirá semillas de garranchuelo, lo que hará que erradicar la maleza sea mucho más difícil.

istockphoto.com

Siempre es una buena idea mantener un inventario de la casa, un registro de los contenidos de su casa, en caso de que ocurra un desastre. La forma más fácil de hacer esto es tomar un video de cada habitación de su casa, incluido el contenido de los armarios, las despensas y los cajones. Hable sobre el contenido de su hogar mientras graba. No olvides grabar también el exterior. Guarde el video final en la nube o en una caja de seguridad.

istockphoto.com

Antes de comprar un sofá cama, mida cuidadosamente la habitación donde irá el sofá. ¡Asegúrate de que haya suficiente espacio para maniobrar alrededor de la cama una vez que la saques! Si el espacio es reducido, considere optar por dos camas plegables del tamaño de una silla en lugar de un gran sofá cama.

istockphoto.com

Para saber cuántos mosaicos necesita para un proyecto, calcule los pies cuadrados de la habitación multiplicando su largo por su ancho, luego agregue un 5 por ciento para el desperdicio. Es una buena idea comprar incluso más que eso, en caso de que tenga que hacer reparaciones o reemplazar algunas baldosas.

istockphoto.com

La mayoría de la gente ya conoce el triángulo de trabajo de la cocina. Sin embargo, existe un segundo principio rector de los diseños de cocina: las estaciones de trabajo. Debe tener una estación de limpieza junto al fregadero, una estación de preparación cerca de la estufa y una estación de almacenamiento junto al refrigerador.

istockphoto.com

Mantenga siempre los calefactores a una distancia mínima de 3 pies de los materiales combustibles y asegúrese de que estén situados en una superficie nivelada. Preste mucha atención al cable del calefactor, asegurándose de que no esté deshilachado, y nunca use un calefactor con un cable de extensión.

istockphoto.com

Al construir o comprar una casa para pájaros, recuerde que el tamaño del agujero de la casa determina qué especies pueden usar la casa. La mayoría de las especies de aves caben a través de un agujero de 1,25 pulgadas, y la mayoría de los depredadores no.

istockphoto.com

Los aficionados al bricolaje y los artesanos deberían pensar en el tablero de cuentas como una especie de versión disfrazada de madera contrachapada. Considere la posibilidad de instalar un panel trasero nuevo en una librería, crear una cabecera nueva o incluso instalar un protector contra salpicaduras en la cocina.

istockphoto.com

Reúna a su familia para un simulacro de incendio al menos dos veces al año. Asegúrese de que haya al menos dos salidas para cada habitación de la casa y que tenga las escaleras adecuadas u otro equipo necesario para escapar por las salidas de las ventanas.

istockphoto.com

Un taladro de ⅜ pulgadas (un taladro que sostiene una broca de ⅜ pulgadas de diámetro) será suficiente para la mayoría de los propietarios. Cuando compre un taladro, asegúrese de que sea reversible para que pueda salir de los agujeros y quitar los tornillos.

istockphoto.com

Si bien los techos de metal son costosos, son excelentes opciones para los propietarios de viviendas en áreas propensas a incendios porque las brasas no pueden encenderlos accidentalmente. Debido a que contienen al menos una cuarta parte de materiales reciclados (y son reciclables una vez retirados), estos techos también son ecológicos.

istockphoto.com

Para determinar el ventilador del tamaño correcto para su baño, primero calcule los pies cuadrados del espacio. El ventilador de ventilación de su baño debe mover al menos 1 pie cúbico por minuto (CFM) de aire por pie cuadrado de área del baño. Entonces, si su baño tiene 100 pies cuadrados, querrá un ventilador de 100 CFM.

istockphoto.com

Si no puede hacer que un tornillo se mueva, poner un poco de cera de vela en el tornillo puede hacer que sea más fácil de atornillar. Además, los destornilladores más largos le darán más palanca para girar un tornillo obstinado.

istockphoto.com

Son quisquillosos y, a veces, difíciles de trabajar, pero los pegamentos de poliuretano son excelentes adhesivos para proyectos al aire libre porque son fuertes e impermeables. Estos pegamentos necesitan humedad para fraguar, así que asegúrese de humedecer la superficie a adherir antes de aplicar el pegamento.

istockphoto.com

Cuando compre una pala, asegúrese de que el paso de la hoja (el lugar donde puede colocar su pie para aplicar fuerza a la pala) sea lo suficientemente ancho para acomodar su pie. Los bordes de los escalones torneados o enrollados serán más cómodos de usar.

istockphoto.com

Olvídese de las bolas de naftalina: huelen mal y pueden ser tóxicas si se inhalan. En su lugar, mantenga alejadas a las polillas lavando o limpiando en seco su ropa de lana y luego guárdela en recipientes herméticos o empaquétela con bloques de cedro fuertemente perfumados.

istockphoto.com

Los banquetes son encantadores, pero no son adecuados para todos los hogares. Los miembros mayores de la familia u otras personas con problemas de movilidad pueden tener problemas para entrar y salir de las banquetas, y las familias numerosas pueden cansarse de pararse y deslizarse cada vez que alguien necesita tomar un poco de ketchup o usar las instalaciones.

Camino justo

Cada hogar debe tener varios extintores de incendios y mantenerlos en la cocina, el sótano y cerca de las parrillas u otros aparatos combustibles. Aunque las diferentes clases de extintores de incendios están diseñadas para diferentes aplicaciones, una unidad ABC multipropósito recargable debería hacer el truco para la mayoría de los hogares.

istockphoto.com

Cuando use una escalera para acceder a un techo, asegúrese de que la escalera se extienda al menos 3 pies por encima del techo. ¿A qué distancia de la casa debe estar la escalera? Divide el tramo de la escalera por 4.

istockphoto.com

Los cinceles para madera son útiles para limpiar bordes de carpintería y nivelar superficies. Si compra solo uno, opte por el tamaño de ¾ de pulgada y guárdelo en un paño dentro de la caja de herramientas para que no se dañe.

istockphoto.com

Asegúrese de que su jardín no oscurezca la puerta principal. En su lugar, use plantas y arbustos para atraer la atención hacia la entrada. Las camas en frente de la casa deben tener plantas de diferentes alturas, tonalidades y texturas.

istockphoto.com

Antes de construir una terraza acristalada o solarium, planifique su ubicación con cuidado: si tiene una exposición al norte, hará demasiado frío; occidental será demasiado caliente. Idealmente, las terrazas acristaladas deben estar orientadas dentro de los 30 grados del sur.

istockphoto.com

Antes de comprar un juego de cerradura para una puerta, asegúrese de medir el grosor de la puerta, observe si la puerta se abre hacia adentro o hacia afuera y averigüe si la puerta es para zurdos o para diestros. (Si observa una puerta desde el exterior, una puerta para zurdos tiene bisagras en el lado izquierdo).

istockphoto.com

Ayudantes ingeniosos para los aficionados al bricolaje que necesitan ambas manos libres mientras trabajan en la oscuridad, los faros delanteros son invaluables. Son especialmente útiles cuando se realizan reparaciones detrás de electrodomésticos, en el sótano o en el ático. Los faros delanteros con reguladores de intensidad maximizan la duración de la batería.

istockphoto.com

Si está decidido a eliminar los dientes de león de su propiedad (y esta es la razón por la que podría reconsiderarlo), la mejor manera de hacerlo es eliminarlos individualmente con una herramienta para deshierbar antes de que se desarrollen sus cabezas de semillas y esparzan aún más semillas.

istockphoto.com

Para identificar los peligros para los niños pequeños, póngase de rodillas para ver su hogar desde su perspectiva. Asegúrese de que las salidas estén cubiertas, busque esquinas afiladas que puedan lastimar las cabecitas y tenga mucho cuidado con todo lo que tenga que ver con el agua. (Mientras lo hace, baje el calentador de agua a 125 grados Fahrenheit).

istockphoto.com

Cuando lave a presión, tenga en cuenta que los chorros de agua a presiones de más de 1200 psi pueden dañar la pintura y el revestimiento. Para evitar dejar marcas, use una boquilla de gran angular, párese a varios pies de distancia de la casa y apunte el rociador a unos 30 grados de la superficie que está lavando.

istockphoto.com

Los profesionales no recomiendan calafatear con silicona alrededor de las bañeras, ya que es demasiado difícil de quitar. En su lugar, opta por un tipo de látex, PVA o acrílico. Estas masillas a base de agua se pueden quitar con una navaja multiusos o una hoja de afeitar.

istockphoto.com

Antes de colocar una nueva planta en un recipiente que ya haya usado, lave bien la maceta para evitar la transferencia de microbios y bacterias indeseables a la nueva planta. Comience restregando la suciedad, luego sumerja la olla en una solución débil de agua y lejía. A continuación, lave la olla con agua y un detergente lavavajillas suave y luego enjuáguela nuevamente.

istockphoto.com

Minimizar la cantidad de agua que ingresa a su sótano, y sacar el agua rápidamente, es la clave para una base sólida. Algunas casas requieren drenajes perimetrales y bombas de sumidero para resolver problemas de agua. Todos los propietarios de viviendas deberían asegurarse de que las canaletas de lluvia permanezcan despejadas y que las extensiones de los bajantes estén inclinadas lejos de la casa.

istockphoto.com

Si está pensando en comprar una bañera de hidromasaje, primero anote dónde se encuentra el motor y asegúrese de poder acceder a él, tal vez a través de un armario o del techo del sótano, o en una habitación adyacente. También tenga en cuenta que estas bañeras son muy pesadas, por lo que es posible que deba reforzar sus pisos antes de instalar una.

istockphoto.com

El mejor momento para podar árboles jóvenes es antes de que emerjan las hojas, generalmente a fines del invierno. Corte las ramas que estén muertas primero, luego corte la más pequeña de las dos ramas que se crucen o rocen entre sí. No corte más del 15 o 20 por ciento de un árbol a la vez.

istockphoto.com

En la mayoría de los climas, basta con regar el césped dos veces por semana; la mayoría de los céspedes no pueden absorber un riego más frecuente. En áreas propensas a la sequía, la plantación de más cobertura del suelo y arbustos tolerantes a la sequía ayudará a reducir el consumo de agua.

istockphoto.com

La mayoría de los acabados falsos siguen más o menos el mismo proceso: pinte un color base y, una vez que esté seco, use herramientas y una capa de esmalte para lograr el efecto deseado (peines para vetas de madera, por ejemplo). ¡Asegúrate de perfeccionar tus habilidades en los tableros de práctica primero!

Camino justo

Haga que el cuarto de lavado se vea mejor cubriendo los pisos de concreto con alfombras y usando cortinas para ocultar el desorden (o incluso la lavadora y la secadora). Los contenedores y cestas pueden ayudar a organizar la ropa y los suministros de lavandería.

istockphoto.com

Un banco para macetas no es solo un buen lugar para trasplantar plantas y guardar herramientas de jardín y fertilizantes. Una vez desinfectado, también puede funcionar como buffet o bar para reuniones al aire libre.

istockphoto.com

Es fácil instalar un asta de bandera montada en la pared en el costado de su casa: atornille un soporte de metal y listo. No olvide traer la bandera durante la noche si no está iluminada, y siempre tráigala durante las inclemencias del tiempo.

istockphoto.com

Un aireador de grifo cuesta solo de $5 a $10 y se pagará solo en ahorros de agua en solo unos meses. Cuando vaya de compras, busque uno con un caudal (medido en galones por minuto o GPM) de menos de 2,2.

istockphoto.com

Cuando busque una manguera de jardín, opte por las que tienen acoplamientos de latón, no de plástico: el latón dura más. Las mangueras totalmente de caucho y de caucho reforzado son más duraderas que los modelos de vinilo, y cuanto mayor sea el número de capas o capas, mejor.

istockphoto.com

Si la manguera de su jardín tiene una fuga que no se puede reparar, considere usarla para el riego por goteo de bricolaje. Puede poner el sistema en un temporizador y usará entre un 30 y un 50 por ciento menos de agua de lo que usaría afuera con una manguera en la mano.

istockphoto.com

El bloque de vidrio es una excelente manera de dejar que la luz entre en su espacio mientras mantiene la privacidad. Resiste el fuego, es fácil de limpiar y es un mejor aislante que el vidrio de un solo panel. Además, el bloque de vidrio puede ser menos costoso y más seguro contra robos que las ventanas tradicionales.

istockphoto.com

Proteger a su familia de las superficies calientes de un calentador de zócalo es una buena razón para comprar cubiertas de zócalo, pero también son excelentes para mejorar la apariencia de una habitación al ocultar unidades de calefacción de zócalo sucias y abolladas. Antes de comprar cubiertas para zócalos, mida con cuidado y asegúrese de que el tipo de cubiertas que está buscando sean compatibles con el tipo de sistema de calefacción que tiene.

Camino justo

Las ventajas de instalar pisos de corcho son considerables: es cómodo para los pies, aísla bien y, por supuesto, es uno de los materiales más sostenibles que existen. Las desventajas son que es sensible a la humedad y al calor, se desvanece y se puede perforar y rayar más fácilmente que otros materiales para pisos.

istockphoto.com

Asegúrese de que cada tomacorriente en su hogar esté cubierto por una placa de plástico en buenas condiciones y que ningún tomacorriente esté caliente o humeante. Considere actualizar los tomacorrientes que no admitan enchufes de 3 clavijas y cualquier tomacorriente que esté cerca del agua que no sea un interruptor de circuito de falla a tierra (GFCI).

istockphoto.com

Si los nidos de abejas y avispas están ubicados lejos de donde se reúne su familia, probablemente sea mejor dejarlos solos. Trate los nidos enterrados de avispas chaqueta amarilla vertiendo una solución de agua y jabón en el agujero por la noche, cuando están menos activos.

istockphoto.com

Para darle a su césped una ventaja para la próxima primavera, nutra las raíces con un té de compost o fertilizante de otoño. Tampoco corte el césped demasiado corto: el césped largo puede dar sombra a las malas hierbas y absorber más nutrientes del sol.

istockphoto.com

Las mangueras defectuosas de las lavadoras son responsables de millones de dólares en daños por inundación cada año, por lo que es inteligente inspeccionar la manguera mensualmente y reemplazarla cada 3 a 5 años. Las mangueras trenzadas de acero inoxidable reforzado son más duraderas que las versiones de caucho.

istockphoto.com

Los productos para el hogar que son peligrosos, incluso fatales, para los perros incluyen anticongelantes, toallitas para secadora de ropa, veneno para ratas y bolas de naftalina. ¡Asegúrate de mantener las monedas fuera del alcance de los perros también!

istockphoto.com

Antes de ser el anfitrión de las fiestas, coloque los muebles en grupos para fomentar la conversación. Saque las cosas que no usa y asegúrese de que haya un camino despejado a través de la casa para que el tráfico fluya bien.

istockphoto.com

Ni siquiera tome una paleta hasta que haya esbozado su jardín. Tome nota de las áreas soleadas y sombreadas, la condición del suelo y qué áreas son visibles desde sus ventanas y el camino. Un poco de planificación hará que sea más fácil determinar qué plantar, dónde y cuántas plantas necesitará.

istockphoto.com

Aspirar los serpentines del refrigerador y los calentadores de zócalo, limpiar la ventilación de la secadora y cambiar los filtros del horno con regularidad mantendrán los electrodomésticos en óptimas condiciones y ahorrarán dinero en reparaciones a largo plazo.

istockphoto.com

Si tiene un cable largo que desea mantener enrollado, guárdelo en un balde de 5 galones. Haz un agujero cerca del fondo y deja que el extremo hembra cuelgue fuera del agujero. Enrolle el cable por dentro y mantenga el extremo macho en la parte superior.

istockphoto.com

Cuando compre un cable de extensión, derroche un poco en un cable de calibre más grueso: el calibre 10 es mejor para uso en exteriores y para usar con múltiples herramientas. Asegúrese de que el cable esté conectado a tierra y esté aprobado por UL y OSHA.

istockphoto.com

Para mantener su lavavajillas en óptimas condiciones, ejecute una carga vacía usando la mezcla para bebidas Tang en lugar de detergente para lavavajillas. La máquina funcionará más limpia y el ácido cítrico en la mezcla reducirá los depósitos de minerales y alimentos.

istockphoto.com

Un termostato programable se pagará solo en cuestión de meses si lo baja 10 grados durante al menos 8 horas al día. ¡Hacerlo le ahorrará alrededor del 10 por ciento en su factura de electricidad!

istockphoto.com

Si su próxima renovación requiere un marco, considere usar montantes de acero. No se doblan, no atraen insectos y son resistentes al moho y al fuego.

istockphoto.com

Comience con el techo, luego pinte la habitación de arriba hacia abajo. Haga las paredes una sección a la vez, haciendo una forma de V con el rodillo, luego rellene horizontalmente y termine con un par de trazos verticales por si acaso.

istockphoto.com

Antes de emprender renovaciones o reparaciones que puedan dañar los pisos, las molduras y los postes de las escaleras, envuelva las superficies de madera con trozos de alfombra vieja y asegúrelos con cinta adhesiva para conductos. Las sábanas viejas, las toallas y las cortinas de baño también funcionarán, al igual que las cajas de cartón.

istockphoto.com

Al reparar paneles de yeso, si el agujero o el rasguño son menores, simplemente aplique un poco de compuesto para juntas en la imperfección, deje que se seque y luego lije. Si el agujero es más grande, deberá usar cinta de malla de plástico o un "vendaje" para paneles de yeso junto con el compuesto.

istockphoto.com

El diseño universal facilita el envejecimiento en su hogar. Algunas cosas que puede hacer ahora incluyen reemplazar las manijas de las puertas con manijas de palanca, ampliar las puertas y renovar su hogar para que pueda acceder al menos a un baño y un dormitorio sin tener que subir escaleras.

istockphoto.com

Es probable que la iluminación del tocador arroje sombras. Los apliques a la altura de los ojos a ambos lados del espejo o tocador que estén al menos a 3 pies de distancia arrojarán una luz uniforme sobre su rostro.

istockphoto.com

Deseche las semillas viejas de su comedero para pájaros periódicamente para que las semillas rancias no atraigan a los mapaches o zarigüeyas. La limpieza del comedero evita la propagación de enfermedades entre las aves. (Consejo profesional: el polvo de cayena mezclado con la semilla es un buen elemento disuasorio para las ardillas).

istockphoto.com

Los diarios caseros son una excelente manera de realizar un seguimiento de los proyectos, el mantenimiento y los servicios que necesita hacer cada temporada. Guarde recibos, fotos de antes y después de proyectos, contratos, pólizas de seguro de propietarios de viviendas y números de teléfono importantes allí también.

istockphoto.com

La mejor brocha para el trabajo es una brocha en ángulo para marcos y molduras. Tampoco hay necesidad de usar cinta de pintor para proteger el vidrio, simplemente raspe cualquier gota de pintura seca del vidrio con una hoja de afeitar.

istockphoto.com

Si está lloviendo y nota una fuga en la canaleta de lluvia de su casa, marque el lugar de la fuga con un marcador de porcelana. Cuando el clima sea mejor (y de todos modos esté limpiando las canaletas), repare la fuga.

istockphoto.com

La leña se quema mejor cuando está bien sazonada. Sazona la madera tú mismo cortándola (o comprándola cortada) y almacenándola lejos de tu casa en un espacio cubierto y bien ventilado.

istockphoto.com

Usar un soplete para descongelar tuberías es una mala idea que puede causar más daño que bien. En su lugar, abra el grifo con un secador de pelo, desde el grifo hasta el lugar congelado.

istockphoto.com

Muchos de nosotros reemplazamos nuestros viejos e ineficientes refrigeradores por modelos nuevos, solo para conservar el refrigerador original para los artículos que se desbordan. ¿Cómo es eso de ahorrar energía? Si compra un refrigerador nuevo y más pequeño con calificación Energy Star como su segundo refrigerador, ahorrará dinero en electricidad.

istockphoto.com

La mayoría de las fallas de la plataforma tienen que ver con la forma en que la plataforma está conectada a la casa. La viga principal de la plataforma se debe sujetar a la casa con pernos, no con clavos. Mantenga el agua fuera de la conexión de la plataforma a la casa con tapajuntas o espaciadores amplios, que promuevan la circulación de aire.

istockphoto.com

Cuando compre herrajes para gabinetes de cocina, tenga en cuenta lo fácil que será limpiarlos: las grietas profundas albergarán suciedad y mugre. Cuente la cantidad de perillas y tiradores que necesita, y pida algunos extras en caso de que su estilo de hardware se descontinúe.

istockphoto.com

Cuando se acerca una tormenta, es una buena idea desconectar los electrodomésticos y los aparatos electrónicos. También vale la pena considerar contratar a un electricista para que instale un sistema de protección contra rayos.

istockphoto.com

Si tiene el dinero para contratar a un personal de mantenimiento para cada problema doméstico, adelante. Pero si desea conservar su efectivo y ejercer algo de autosuficiencia, consulte estos productos inteligentes que resuelven un millón de pequeños problemas en la casa. ¡Ve ahora!